Estimation théorique
Route d’Uzel,22150 Plémy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Uzel,22150-Plémy indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gausson (22060), comprenant 630 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gausson (22060), comprenant 630 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-02 | 5 | RUE DE LA POSTE | 3 | 89 | 454 | 83000€ | 933€ |
2020-03-18 | 3 | PL CALVAIRE SAINT SEBASTIEN | 5 | 95 | 1267 | 172500€ | 1816€ |
2020-10-30 | 5 | RTE DE MONCONTOUR | 5 | 141 | 663 | 95000€ | 674€ |
2021-07-26 | 8 | RUE LOTISSEMENT DE LA ROCHE | 5 | 113 | 788 | 175000€ | 1549€ |
2021-07-09 | 6 | RUE LOTISSEMENT DE LA ROCHE | 4 | 77 | 353 | 117000€ | 1519€ |
2020-08-04 | 2 | IMP DE LA POSTE | 3 | 90 | 165 | 112000€ | 1244€ |
2023-06-29 | 2 | IMP DE LA POSTE | 3 | 90 | 165 | 140000€ | 1556€ |
2020-10-15 | 13 | RUE LOTISSEMENT DE LA ROCHE | 7 | 160 | 942 | 160000€ | 1000€ |
2022-05-13 | 11 | RTE D UZEL | 3 | 58 | 1398 | 70000€ | 1207€ |
2022-11-08 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 483 | 114400€ | 1525€ |
2022-05-04 | 6 | RTE DE FORVILLE | 6 | 114 | 1623 | 162000€ | 1421€ |
2021-07-26 | 9 | RUE SAINT SEBASTIEN | 6 | 88 | 1055 | 165000€ | 1875€ |
2021-07-27 | 9 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 371 | 109000€ | 1090€ |
2021-11-26 | 11 | PL DE L EGLISE | 6 | 116 | 666 | 118000€ | 1017€ |
2020-01-03 | 13 | RTE DE MONCONTOUR | 4 | 84 | 428 | 109000€ | 1298€ |
2023-04-03 | 6 | RUE DU FRECHE | 3 | 56 | 677 | 120000€ | 2143€ |
2019-08-22 | 15 | RTE DE MONCONTOUR | 7 | 161 | 1035 | 155350€ | 965€ |
2021-07-21 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 165 | 481 | 115000€ | 697€ |
2021-04-26 | 10 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 110 | 251 | 125000€ | 1136€ |
2019-06-24 | 3 | RUE SAINT LIMON | 3 | 50 | 67 | 39990€ | 800€ |
2020-01-31 | 5 | RUE SOUS LE CHENE | 7 | 190 | 1427 | 282450€ | 1487€ |
2021-07-08 | 6 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 89 | 147 | 40000€ | 449€ |
2022-02-24 | 4 | IMP DES HORTENSIAS | 1 | 37 | 151 | 35000€ | 946€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DES 4 CHEMINS | 3 | 100 | 137 | 70790€ | 708€ |
2019-06-14 | 2 | RTE DE QUENGO | 4 | 63 | 559 | 42050€ | 667€ |
2020-01-14 | 3 | RTE DE QUENGO | 6 | 118 | 500 | 34200€ | 290€ |
2021-11-19 | 5 | RTE DE QUENGO | 5 | 80 | 923 | 125000€ | 1563€ |
2022-05-06 | 5 | LE BOUILLON | 2 | 65 | 924 | 25000€ | 385€ |
2021-05-27 | 21 | RUE LOT DE LA RETAILLE | 4 | 98 | 696 | 127000€ | 1296€ |
2021-10-29 | 1 | LE BOUILLON | 4 | 80 | 780 | 108100€ | 1351€ |
2022-02-08 | 8 | IMP DU PONT ROUAULT | 5 | 134 | 943 | 70000€ | 522€ |
2021-09-27 | 14 | RTE DE QUENGO | 4 | 73 | 1376 | 130000€ | 1781€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DU BEZIER | 5 | 138 | 768 | 198000€ | 1435€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DU BEZIER | 5 | 138 | 500 | 200000€ | 1449€ |
2019-05-22 | 1 | LOTISSEMENT DU BEZIER | 3 | 96 | 722 | 133560€ | 1391€ |
2021-04-20 | 5556 | LE GUE | 5 | 107 | 0 | 80000€ | 748€ |
2021-04-20 | 2 | LE GUE | 4 | 80 | 820 | 25000€ | 313€ |
2019-06-17 | 4 | LES TESNIERES | 4 | 93 | 863 | 89430€ | 962€ |
2020-01-16 | 6 | LES TESNIERES | 7 | 216 | 1600 | 197195€ | 913€ |
2021-03-18 | 5495 | LE VAUREZO | 4 | 126 | 170 | 29000€ | 230€ |
2022-12-16 | 20 | LE BREUIL DU BAS | 5 | 125 | 1722 | 170000€ | 1360€ |
2022-11-18 | 1 | LE FRAICHE | 3 | 50 | 740 | 500000€ | 10000€ |
2020-02-18 | 10 | CARFORT | 3 | 60 | 500 | 49000€ | 817€ |
2022-09-02 | 20 | LE MOULIN NEUF | 7 | 228 | 1500 | 550000€ | 2412€ |
2022-01-28 | 14 | CARFORT | 3 | 55 | 419 | 90000€ | 1636€ |
2021-02-15 | 16 | CARFORT | 5 | 90 | 4017 | 80000€ | 889€ |
2019-07-02 | 42 | LE BOISSY | 7 | 240 | 792 | 210000€ | 875€ |
2021-12-17 | 11 | PELLAN | 4 | 99 | 3332 | 163000€ | 1646€ |
2022-02-11 | 5833 | LES MADRAIS GILLARDS | 3 | 100 | 3431 | 30000€ | 300€ |
2021-12-10 | 40 | CARFORT | 5 | 93 | 540 | 110000€ | 1183€ |
2019-07-17 | 38 | LE BOISSY | 5 | 141 | 1662 | 153000€ | 1085€ |
2021-10-15 | 10 | LE VAL | 4 | 64 | 0 | 35340€ | 552€ |
2021-10-15 | 10 | LE VAL | 4 | 115 | 0 | 26660€ | 232€ |
2021-12-13 | 8 | LE VAL | 4 | 115 | 2076 | 55000€ | 478€ |
2021-12-15 | 36 | LE BOISSY | 6 | 128 | 1527 | 142000€ | 1109€ |
2021-10-25 | 37 | LE HOUX | 5 | 73 | 849 | 90000€ | 1233€ |
2021-12-01 | 29 | LA VILLE AUX PECHOUX | 2 | 36 | 3080 | 102100€ | 2836€ |
2022-03-11 | 39 | LA VILLE AUX PECHOUX | 4 | 134 | 460 | 160000€ | 1194€ |
2021-07-09 | 31 | LA VILLE AUX PECHOUX | 7 | 102 | 940 | 124000€ | 1216€ |
2020-12-23 | 37 | LA VILLE AUX PECHOUX | 4 | 96 | 1031 | 74100€ | 772€ |
2022-01-14 | 43 | LA VILLE AUX PECHOUX | 4 | 106 | 907 | 92200€ | 870€ |
2020-06-29 | 2 | ROHANNET | 4 | 82 | 780 | 119000€ | 1451€ |
2021-07-07 | 5152 | LES MADRAIS GILLARDS | 4 | 101 | 338 | 30000€ | 297€ |
2022-01-25 | 1 | LA NOE | 3 | 71 | 85 | 29000€ | 408€ |
2021-05-28 | 1 | LA NOE | 3 | 71 | 85 | 57500€ | 810€ |
2019-06-22 | 1 | AVALEUC | 5 | 125 | 502 | 40000€ | 320€ |
2020-06-22 | 24 | LA LANDE | 6 | 161 | 0 | 60000€ | 373€ |
2019-05-27 | 26 | LA LANDE | 6 | 110 | 708 | 40000€ | 364€ |
2021-05-18 | 11 | LES FERMES | 4 | 80 | 1215 | 78000€ | 975€ |
2019-11-13 | 5868 | SAINT LAURENT | 4 | 123 | 134 | 80000€ | 650€ |
2021-04-26 | 20 | LA CROIX DU DRENY | 5 | 109 | 2071 | 95000€ | 872€ |
2022-11-30 | 38 | LE FRAICHE | 3 | 60 | 275 | 65000€ | 1083€ |
2020-01-20 | 3 | RUE D AVAL | 2 | 45 | 454 | 75000€ | 1667€ |
2022-01-12 | 10 | RUE D AVAL | 2 | 49 | 571 | 25000€ | 510€ |
2021-09-10 | 49 | LE DRENY | 5 | 73 | 0 | 105980€ | 1452€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 77 | 515 | 145500€ | 1890€ |
2021-11-26 | 11 | GATINEE | 2 | 50 | 275 | 21000€ | 420€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 85 | 1560 | 136450€ | 1605€ |
2021-09-13 | 4 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 49 | 891 | 64480€ | 1316€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 88 | 253 | 150000€ | 1705€ |
2020-10-03 | 14 | GATINEE | 4 | 80 | 3880 | 77500€ | 969€ |
2021-07-27 | 7 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 70 | 0 | 88400€ | 1263€ |
2022-01-21 | 1 | LA PORTE BRIEND | 4 | 106 | 3037 | 238000€ | 2245€ |
2020-12-15 | 11 | LE COUDRAY | 4 | 154 | 500 | 139265€ | 904€ |
2022-02-24 | 63 | LE DRENY | 5 | 80 | 0 | 152100€ | 1901€ |
2021-12-21 | 5175 | LES PETITS VAUX | 4 | 114 | 2620 | 80000€ | 702€ |
2022-09-15 | 1 | LE BUCHON | 2 | 60 | 592 | 100000€ | 1667€ |
2021-08-25 | 5 | LE GUE BEURROUX | 7 | 153 | 0 | 230000€ | 1503€ |
2021-06-14 | 26 | LE DRENY | 8 | 186 | 2380 | 187000€ | 1005€ |
2021-06-25 | 19 | SAINT MAIGNAN | 2 | 51 | 720 | 180550€ | 3540€ |
2020-11-16 | 5814 | LA LANDE DU VAL | 1 | 48 | 672 | 37000€ | 771€ |
2020-10-07 | 14 | LE GUE BEURROUX | 4 | 78 | 360 | 158000€ | 2026€ |
2021-01-15 | 20 | LE GUE BEURROUX | 3 | 72 | 760 | 90000€ | 1250€ |
2023-01-19 | 10 | LES MADRAIS GRASSO | 2 | 50 | 263 | 89000€ | 1780€ |
2020-01-29 | 34 | LE TERTRE | 5 | 117 | 440 | 50000€ | 427€ |
2022-05-13 | 32 | LE TERTRE | 2 | 50 | 926 | 49950€ | 999€ |
2021-07-23 | 1 | BONITE | 4 | 73 | 4320 | 50000€ | 685€ |
2020-02-26 | 2 | BONITE | 4 | 100 | 1000 | 120000€ | 1200€ |
2020-06-05 | 13 | LE BOURIO | 3 | 58 | 350 | 75000€ | 1293€ |
2021-11-17 | 17 | LE BOURIO | 3 | 60 | 242 | 93000€ | 1550€ |
2019-12-26 | 11 | LE BOURIO | 4 | 84 | 580 | 171100€ | 2037€ |
2022-02-22 | 18 | QUILMET | 1 | 41 | 186 | 25000€ | 610€ |
2020-11-30 | 0 | LA RUTOIRE | 5 | 130 | 1015 | 197100€ | 1516€ |
2022-06-21 | 23 | LE PETIT COCOLIN | 4 | 116 | 1000 | 195000€ | 1681€ |
2021-12-03 | 8 | LES NEUF FONTAINES | 6 | 145 | 1100 | 190000€ | 1310€ |
2021-04-14 | 2 | LE GRAND COCOLIN | 7 | 170 | 1350 | 154000€ | 906€ |
2021-01-05 | 6 | LA BARRE | 6 | 168 | 935 | 122000€ | 726€ |
2022-07-05 | 19 | DAMASSO | 6 | 210 | 399 | 255000€ | 1214€ |
2020-10-27 | 8 | LE GRAND COCOLIN | 5 | 148 | 1200 | 112000€ | 757€ |
2019-12-13 | 7 | LES ALLEUX | 6 | 130 | 1340 | 105000€ | 808€ |
2022-11-10 | 19 | LES ALLEUX | 5 | 176 | 1388 | 150000€ | 852€ |
2022-07-06 | 27 | LA VILLE GAREL | 6 | 178 | 6685 | 498230€ | 2799€ |
2020-04-30 | 17 | DAMASSO | 3 | 60 | 2884 | 50000€ | 833€ |
2021-04-24 | 1 | LA RUTOIRE | 6 | 160 | 0 | 30000€ | 188€ |
2021-12-13 | 2 | LA BERNARDAIS | 3 | 138 | 1071 | 162000€ | 1174€ |
2022-05-13 | 5448 | LA TERCHERIE | 6 | 76 | 732 | 122000€ | 1605€ |
2019-05-31 | 7 | LE LOGIS NEUF | 5 | 113 | 0 | 60000€ | 531€ |
2022-01-13 | 17 | KERQUERY | 1 | 54 | 4068 | 26750€ | 495€ |
2022-10-18 | 3 | POURHON | 5 | 107 | 1000 | 177000€ | 1654€ |
2020-02-19 | 12 | LA GRANDE NOE | 2 | 90 | 0 | 50000€ | 556€ |
2022-09-19 | 9 | LA VILLE LYO | 2 | 44 | 2777 | 90000€ | 2045€ |
2019-08-29 | 13 | LA VILLE LYO | 4 | 89 | 565 | 235000€ | 2640€ |
2022-09-13 | 11 | POURHON | 4 | 60 | 216 | 86000€ | 1433€ |
2021-03-24 | 13 | LA GUEFFAUDIERE | 5 | 97 | 985 | 86364€ | 890€ |
2019-10-15 | 7 | POURHON | 4 | 110 | 565 | 55188.2€ | 502€ |
2019-05-24 | 19 | LA GUEFFAUDIERE | 3 | 76 | 360 | 102500€ | 1349€ |
2020-01-20 | 22 | MOULOUET | 1 | 60 | 440 | 87000€ | 1450€ |
2020-09-04 | 9 | MOULOUET | 2 | 46 | 1000 | 65000€ | 1413€ |
2022-12-08 | 15 | LA MERIENNE | 7 | 139 | 1038 | 135000€ | 971€ |
2021-10-25 | 19 | LA GARE DE MONCONTOUR | 3 | 80 | 373 | 24000€ | 300€ |
2019-08-28 | 8 | LES MEURTIAUX | 5 | 185 | 3023 | 165000€ | 892€ |
2021-09-10 | 4 | LES MADRAIS GLOS JOUAN | 1 | 31 | 557 | 25000€ | 806€ |
2020-11-24 | 11 | MOULIN DE LA CHOUANIERE | 4 | 92 | 840 | 175000€ | 1902€ |
2021-10-08 | 5032 | LE BREIL | 4 | 80 | 750 | 70000€ | 875€ |
2021-03-26 | 1 | LAUNAY BIARD | 3 | 76 | 0 | 115000€ | 1513€ |
2020-09-05 | 5149 | LA VILLE HAMON | 3 | 88 | 1100 | 60000€ | 682€ |
2021-10-25 | 2 | LAUNAY BIARD | 4 | 140 | 500 | 250000€ | 1786€ |
2022-10-14 | 17 | LA VILLE HAMON | 4 | 80 | 110 | 30000€ | 375€ |
2022-12-09 | 11 | LE TEMPLE | 4 | 105 | 1320 | 135000€ | 1286€ |
2019-10-24 | 29 | LA VILLE PIERRE | 6 | 136 | 153 | 114400€ | 841€ |
2022-12-09 | 12 | LA HAZAIE | 4 | 98 | 317 | 430000€ | 4388€ |
2021-09-24 | 5005 | LE TEMPLE | 5 | 112 | 620 | 70000€ | 625€ |
2023-02-14 | 13 | LE TERTRET | 5 | 97 | 5731 | 150100€ | 1547€ |
2020-09-10 | 8 | VILLE DEUSCEUX | 5 | 106 | 1646 | 49951€ | 471€ |
2022-02-11 | 25 | LE TEMPLE | 3 | 65 | 1147 | 74750€ | 1150€ |
2022-07-20 | 4 | LA HAZAIE | 1 | 42 | 201 | 81000€ | 1929€ |
2020-03-05 | 16 | LE TERTRET | 3 | 44 | 0 | 65000€ | 1477€ |
2021-09-03 | 2 | VILLE DEUSCEUX | 2 | 38 | 0 | 55000€ | 1447€ |
2022-04-07 | 5193 | LE JARDIN | 3 | 90 | 515 | 50000€ | 556€ |
2022-06-21 | 25 | NOTRE DAME DE LA CROIX | 3 | 67 | 306 | 125000€ | 1866€ |